第450章 海外州的发展（二）
“上月，本州闲置土地租出去了七千亩，租赁商分别来自广东和福建，租赁用途是橡胶种植。租赁合同上写明，今年剩余时间以及明年三月之前，不计税，也不计算租金。待得明年三月，我新加坡州为其提供的橡胶种子全部到位后，方开始计租。五年后，胶园出胶后开始计税。这个，土地租赁费用是每亩五个银角。”
“哎~”
李嘉说完这些后，剩下的四人都轻叹了一口气。
不管新加坡州地位多么特殊，战略位置多么重要。但是在中华传统文化里，这到底是比以前的崖州还要偏远的地方。如李嘉他们这样的方山学子还好，像瞿式耜、黄尊素这样的人，因为到此地任职，其家人在老家遭受了极大的压力：在邻里看来，这到海外州任职，那就等同于流放！
所以，此地的瞿式耜、黄尊素是憋足了劲儿想做出点成绩好调回本土去。便是李嘉等三人，虽说作为朱由栋最忠诚的臣子，他们没想到对任所挑挑拣拣。但既然入了官场，谁还不想着往上面爬呢？更不用说，随着方山学子们不断的参加科举，入仕的越来越多，这些同学校友们除了在面对校外官员时团结一致之外，内部之间也不可避免的有攀比和竞争的意思了。
如此种种，都需要他们在新加坡做出政绩来！
但是，想要做出政绩又谈何容易啊。
后世的新加坡很发达，主要依靠的是金融、电子产品、石油化工和航运、服务业。而在这个时代，新加坡州要发展，首先需要做的是吸纳人口，然后才有余力发展航运和码头服务。
要吸纳人口，再没有什么比发展种植园经济更简单的了。需知，这一世的新加坡，除了此刻方圆六百余平方公里的新加坡岛之外，朱由栋当初还越过柔佛海峡，把马来半岛南端的两万多平方公里一刀切了下来。也就是说，这个时代的新加坡，除了不用担心淡水资源受制于人外，可利用土地面积也是极大的。
但是，再大的土地不充分利用起来也是无用的。
“各位，现在本州的汉民即便加上军队军属，也不过才两万余人。虽说我们出台了很多优惠措施吸引周边的土著来我们这里定居，但是架不住其他四州，以及周、唐两个藩国也在大力吸纳人口。而且，我们这里除了是五州中最南端之外，这周边的部族不服王化的程度也是最高的。再说了，我们要把这里建设成为我华夏永远的固有领土，这汉人比例低了怎么行？所以，除了继续加大力度吸引国内商人前来投资，租赁土地之外，我们还得想办法吸纳更多的人，尤其是汉人来此定居！”
李嘉这话有问题没有呢？当然没问题。可是真要实践起来，就实在是太难了。
目前新加坡的产业有什么呢？农业还是不错的。21世纪的新加坡，六七百平方公里住了五六百万人，淡水当然不够。可是现在岛上的淡水供养两万多常驻人口那是绰绰有余的。所以，在勤劳的汉民开拓下，水稻、蔬菜，尤其是热带水果的产量相当不错。
可是农业发展再好，除了满足本地居民的食用外，基本发挥不出什么作用：这年头食物保鲜储存条件有限，热带水果完全无法以鲜果形式进行运输外销。就算是腌制成果脯什么的，由于距离原因，和孙传庭主政的台湾府比起来也没有价格优势，因此根本进不了大明本土市场。至于说粮食？两万多常住居民，而且存在大量的军人军属，故而最多能分出七千人进行农业生产：不管这点人怎么折腾，生产出来的粮食总量都是有限的。自给自足之余，能够外销创汇的也极少。
本土农业之外，新加坡还有些渔业，但还是存在人手有限，产出不多，销路匮乏的问题。在这两者之后，州府的收入，主要就是来自于土地租赁和港口服务了。
前者的土地出租，要和中南总督府下辖的其他四州竞争。尤其是在五州官员都铆足了劲招商引资的前提下，大家都把土地出租的租金压得极低。后来熊廷弼为了限制这种内部的恶性竞争，才不得不召集五州知州进行了统一定价：每亩租金每年不得低于三个银角。
至于为啥最近这一次新加坡州的土地租赁每亩达到五个银角，当然是李嘉在收取租金、税金的时间上给了极大让步。
但是站在李嘉这个角度来说：你只要能租下土地，哪怕暂时没有给我产生收入也不要紧。因为，你有了庄园，就要给我弄工人来。工人来了总要消费吧？有了消费，就能吸引更多的人。如此螺旋上升，整个新加坡才能快速的发展起来嘛。
总之，目前土地和农业能够给新加坡州衙提供的资金很有限，除了满足食物需求外，官员、教师、军人等公职人员的薪俸发放，基本都是从港口服务上来。
作为目前在纬度上离北京最远的大明直辖领土，新加坡有自己的劣势。但是在航运上却有着自己独特的优势。在整个东亚全部纳入大明的控制范围后，大明国内目前丝瓷茶的外销有了井喷。每天从新加坡港路过的商船怎么都有十艘以上，最多的时候甚至超过百艘。
这么多船，基本都会选择在新加坡停靠。船上的水手购买一些新鲜水果、蔬菜，补充淡水啥只是小钱。真正的大钱来自于港口提供的船舶维修、船员的休息放松、物资交割等。
船舶维修需要大型船坞，而目前新加坡港的船坞只有四个，而且其中三个还比较小。由此导致很多商船需要修理时都不敢选择新加坡港停靠——太费时间了。然后就是仰光、曼谷等拼命的修建维修船坞......
新加坡不是没有看到这些问题，但是全州人就这么点，挖水坑也得人力啊！
至于说船员放松休息，说白了就是港口要设立餐馆、赌馆、秦楼楚馆。这些虽然利润不低，但依然算是劳动密集型产业，还是需要人。
而物资交割呢，其实就是在港口修建大量的仓库。然后阿拉伯人、印度人乃至西班牙人可以把货物运到这里放下，中国的商人直接来这里取货。反之亦然。如此，双方都能节省航程，极大的减少成本。
但还是那句话，修建仓储要人，照看仓储也要人。
按照朱由栋的严令，军队禁止经商。所以，虽然近两年来新加坡州到处都差人，但是杜攸宁根本不敢让手下的驻军去帮忙：这是要是被瞿式耜参上一本，没人保得了他。
“各位，经过近两年的折腾，其实本州现在最缺的是什么，大家都清楚了。差人！所以，现在本州当务之急，就是从哪里搞到足够多的人来！”
“太守说得无错，但是如何弄人来呢？”
“本官觉得，要分几步来。第一是继续坚持来新加坡定居三年以上的无偿给予100亩土地，以此吸引国内少地或者无地的农民。第二是进一步变相的降低本地的税金，只要有大商人愿意来投资，他就会自动的带人来。这第三嘛，我想请安之（杜攸宁）跑一趟吕宋。”
“吕宋？”
“是啊，吕宋，虽说此地现在是西班牙人占据着，但那上面有很多汉人。哼，最近这两年我算是看明白了，这附近的土著吧，基本都是又懒又蠢，真要把活儿干好，还得靠我们自己人。你想办法去那边接一批人出来，我新加坡这里地理位置极佳，商贸繁盛。吕宋那些人来了这里，不管是务农还是经商，都有大把致富的机会嘛。”
“嘶~”杜攸宁长出了一口气：“太守，这样做，偷偷摸摸搞搞还行，真要规模搞大了，只怕会引起西班牙人的干涉。在皇上没有确定对吕宋动手之前，我们......”
“哼，我不管，现在我们和其他四州比发展，其实就是比谁家吸引人口更快！而其他四州，背靠大陆，当地土著的基数比我们这孤悬海外的孤岛多得多不说。便是那什么京族人、高棉人、缅族人甚至是泰族人，在服从性和勤奋度上，都比这附近的马来人靠谱多了。若是不采取特殊的方式，等到其他四州聚拢足够多的人口，形成完整产业，把商人们都吸引到他们那里去后，我们就完了！所以，必须想办法从吕宋拉人！万一有什么事情，本官一身担之！”