第867章

  徐东当即反驳道。
  此话一出，直接击中了房东的软肋，这也是他最为担心的地方。
  “我再降30万，这是最後的底价。”
  中介小哥赶紧附和道：“徐先生，350万已经是市场价了。”
  “350万还是有点高。”
  徐东不动声色道。
  他之所以如此“抠抠索索”，主要还是做给小女儿看的，难得有现身说教的机会，正好给乐乐上一课。
  毕竟这里面有很多谈判技巧。
  “徐先生，既然你始终不满意，那不如也说个价格吧？”
  房东极力压制住心中的不耐烦。
  “270万怎么样？这270万一分不少全部归你，所有过户税费都由我们这边来承担。”
  徐东试探道。
  “这不可能，270万也太低了。”
  房东差点气炸了。
  一下子降价80万，简直是在抢钱。
  “姜老板，这270万对你来说肯定是赚的，现在下车还不晚，总比血本无归来得好，做人要学会审时度势。”
  “你这是什么意思？说我贪心？”
  房东气急败坏道。
  “贪心算不上，只是没看清大势。”
  徐东故意装出一副惋惜模样。
  第六百七十四章 老板娘
  “徐先生，你就别拐弯抹角了，不妨把话讲得更明白些。”
  房东直截了当道。
  “呵呵，既然姜老板想听，那我就随便说两句吧，如果有不对地方，还请见谅。”徐东笑笑。
  “好说。”
  “我猜姜老板当初之所以购入这间商铺，应该是奔着房产升值去，我说的没错吧？”
  房东点点头：“不仅是我，我想大部分人都是相同的目的。”
  “恕我直言，这些观念已经过时了，如果大家还抱着以前"一铺养三代"的想法，结果只会适得其反。”
  “哦？原因呢？”
  “姜老板，你知道为什么上面要收这么高的房产税吗？居民住宅就不说了，还可以理解为防止炒房。
  可商业地产跟居民地产不同，它不涉及民生保障，为什么也要收这么高的房产税，你难道没想过原因吗？”
  徐东循循善诱道。
  “我怎么知道原因？也许是上面缺钱了吧？”房东不耐烦道。
  “缺钱？雪梨每年出口这么多煤炭资源，怎么可能会缺钱？而且你别忘了，国内虽然不收房产税，但每年都在慢慢提升商业地产的租金。”
  “那你说说是什么原因？”
  徐东绕了一大圈，终于图穷匕见：
  “原因很简单，官方正在有计划地抑制消费，以后的生意只会越来越难做，与之相应的，商铺价格几乎很难再有上涨空间。”
  “你这话不合逻辑啊，如果没有消费，那经济怎么办？”
  房东好歹上过大学，一些常识性的经济学原理还是懂的。
  “呵呵，如今这个世道，经济根本不重要，生存才是最大的问题，gdp再高有什么用，现在最要紧的是如何苟着活下去。”
  徐东这些话虽然有夸张成份，但大致方向是对的，他早就隐隐约约感受到了这种微妙变化。
  其实最好的证明就是“元世界”。
  在不远的未来，“元世界”将会占领绝大部分人的闲暇时间。
  若干年以后，人们除了最基础的生存所需，没有舒适的房子，没有口腹之欲，没有私家车，没有华丽的衣服，没有旅游……
  那是一个极端的世界。
  总之，拒绝一切非必要的消费。
  房东精神一震，顿时有种豁然开朗般的感觉：“徐先生，我承认你说得有道理，但我有一个疑问，既然购买商铺无利可图，那你为何还要涉足其中？”
  徐东指了指小女儿：
  “不是我要购买，是我们家小女儿要买你的商铺，她才刚上大学，就有自主创业的想法，我们当家长的，当然要全力支持。
  我之所以建议她买下商铺，就是不想横生波折，想给她一个安稳创业环境，赚不赚钱都在其次，关键是能学到东西。”
  “呃，想法不错，但270万是绝无可能的。”房东咬着牙说道。
  “好吧，我也不想再扯皮了，干脆取个整数300万，税费平分。你如果同意，咱们马上签约；如果不同意，那我也只能说声抱歉了，让你白跑一趟。”
  徐东抛出了最后“通碟”。
  房东当场陷入了纠结，然后表示要回去和家人商量一下，下午再给答复。
  徐东亲切地把对方送出了大门。
  房东离开后，中介小哥立马竖起了大拇指：“叔，还是您会砍价。”
  “300万，顶多就是不亏不赚而已，谁也占不到便宜。”
  徐东笑着摆摆手。
  接下来，父女俩又来到了雪梨最大的二手货交易市场，准备淘一些做面包的家什，主要有和面机、压面机和电烤炉等设备工具。
  除此之外，还预订了全套的餐具和桌椅板凳，前后一共花了十来万，算是一笔不小的支出。
  午饭时间，乐乐领着老爸回到了姐妹俩的“小窝”，为了犒劳老爸，她亲手做了一桌丰盛午餐。
  餐桌上，徐东趁机把上午的经历，给小女儿仔细分析了一遍。
  乐乐听得连连点头。
  就是不知道效果怎么样。