第231节

  “我们暂且租房,赚了钱再买地。”徐莎说:“买地是一定要买的,不过我们一步步来。”
  江枫点头:“可以。”
  江枫:“既然改革开放的试点城市在鹏城,我们放假的时候,过去看一看,先选址。”
  他说:“我有几个同事都是鹏城那边过来的,他们对当地应该是清楚的。我们选一个合适的地方。”
  他虽然也从来没有做过生意,但是却很有条理:“这是我们首先要定下来的,其次就是服装厂的机器。”
  徐莎:“这个我有办法,我有个老师的爱人是机械厂的领导,现在学校大力鼓动我们创业,我想他应该会帮忙。”
  江枫笑了出来:“那看起来,也不是很很复杂,咱们一步步来。”
  徐莎点头。
  两个人分头行动,各自的忙碌起来。
  果然,就在本年的十二月,首都传来了以鹏城为改革开放试点城市的消息。而这个时候,他们本地一些消息比较灵通的人,早就多多少少的知道了这些。
  不过,大概是前些年的关系,倒是让一些人束手束脚,虽然有了这样的消息,但是也不太放的开,反而是观望。而这个时候,徐莎果断的就办理了提前实习,她和江枫一起踏上了鹏城。
  如果是旁人,或者这个时候还是一头懵,但是江枫和徐莎都没有,他们提前准备了很久,早就再等政策了。现在政策出台,徐莎自然是一点都不耽误,很快的就来到鹏城。
  江枫他们虽然在这边也两年了,但是对鹏城倒是不算了解,好在他们身边了解的人很多。江枫他们选址的厂房,就是江枫的同事介绍的,这是一所废弃的小学。
  这里建国前是一所武馆,后来改建成了小学,但是别看是小学,其实房舍已经十分陈旧,真是称得上是前三年后三年缝缝补补又三年的典型。
  要说这里的基础建筑,那还是建国前,现在看来几十年的历史了,没有倒塌,完全是靠着不断的修补。
  而现在国家比以前好了,学生整合,这里十分不安全,自然也就慢慢的废弃下来。原本江枫是不怎么看得上这个地方的。这里房子特别陈旧是一个,另外一个原因是,这里还算是有点点偏的。
  可是徐莎倒是觉得这里位置不错,她虽然上辈子没有来过深圳,但是因为选址的时候发现自己对深圳一抹黑,所以也去江海市的图书馆翻了很多资料。倒是晓得,这里很快会发展起来,虽然现在这里还是十分破败的城中村,但是几年之后也算是深圳的中心区域之一了。
  而且,这里除了位置不错,徐莎也看中,他周围没有住宅,除了这个学校,旁边也是一块空闲的土地,那是村里的打谷场。再往旁边是村委会。虽然也不是说就觉得自己很行一定能成功,但是徐莎还是憧憬,如果自己干起来,就算是想要往周围扩充,也是有地方的。
  正是因此,政策一下来,徐莎夫妻就来到了鹏城,与他们同行的是他们学校一个老师,他就是这个村子的人,在江枫打听厂房的时候,立刻就想到了自己村子。
  他是难得的村里走出去的读书人,而且在那个读书人艰难的年代,大家对他也很好,他下放到了外地,他的家人依旧在村里生活的安稳。
  这人知恩图报,所以可是十分热情的帮江枫夫妻引荐,希望他们能在这边投资。
  “你们看,我们村子这边虽然是村里,但是距离市里最繁华的街道,这坐车也就四五十分钟,超不过一个小时的。”他领着两个人来村子,立刻就遇到了等在村口的村里一行人,这个村子也有意思,搞了几个小孩子敲着锣,喊:“欢迎欢迎,热烈欢迎。”
  老村长上前:“欢迎欢迎,两位贵客快请。咱们村里先坐一会儿?我给你们介绍一下咱们的学校。”
  徐莎干脆:“不用的,我们直接去学校。”
  老村长:“哦……也、也行吧。”
  其实他是觉得,这个学校很拿不出手,不过要说谈生意,谁会呢?
  事实上啊,他现在比上级领导来视察都紧张。毕竟,上级领导视察可不是给他们送钱。
  “咱们学校年代有点久了,如果真的要用,恐怕还是要修补一下……”他擦着汗,领着人过来,学校距离村口不远,不过这一看,还真是一言难尽了。
  徐莎在他们村子,都没见过这么破败的房子。
  这真是……怪不得都把学生整合到别的学校一起了,就这个学校,简直堪称现实版鬼屋,摇摇欲坠。小孩子在里面上课,再粗心大意的家长都要担心的,这不是分分钟就要掉下砖头砸人了?
  她说:“这个也太破了吧?”
  村里几个人都有点尴尬,倒是江枫的同事顾老师很直白:“我们这边虽然破,但是我们便宜啊!而且,你想修补的话,我们村里有人;你想推到了重建,我们村里也有人。大家也不要什么钱,就管两顿饭就行。”
  他微笑:“你看,这多合适?”
  他也看出来,江枫他们家啊,是女同志当家,他主力攻徐莎,继续说:“就我们村长他亲家的村子就有砖厂,你们要是想盖厂房,在那边就能买砖。而且我们绝对是很合适的价钱。”
  村长看着顾二,默默的擦汗,自家村子赚人家钱还不够,这都帮他亲家的村子拉拢上生意了?
  不过,这个女同志能说的算吗?
  “你要是想重新盖好一点,我让我媳妇儿给你设计,我媳妇儿在设计院工作的。咱不要钱。”
  他为了帮助家乡,真是把能用上的都用上了。
  徐莎笑了:“那我这占你多少便宜啊。”
  顾老师:“这话看怎么说,你们来村里盖厂,难道不是为了我们乡亲父老好?咱们是两好并一好。我跟小江是同事,我肯定是不能坑你们的,这个你们放心。”
  徐莎想了想,问:“那这个校舍,买是怎么个买法,租又是怎么个组法?”
  其实她心里是想租的,买的话,他的钱不够,但是徐莎是不会这么说的。
  “那办公室谈。”
  徐莎边走边说:“这边是多少平?”
  “这边校舍加上操场,一共是两千八百平。”
  因为要卖,所以专门丈量过的。
  这块地方也不算小,不过村长还是说:“如果你们买,我们稍微往旁边给你们移一点,给你们算整三千平。”
  村长说:“我们村里先头儿开会商量过,如果你们有意向要买,村里的报价是五千块。”
  他们压根没想过徐莎会租,所以租的价格,他们还真是没考虑过。
  不过这价格一出来,徐莎也懵了一下,五千……五千块?
  这远远低于她的心理价位啊。
  她记得自己看过报道,八七年的时候深圳第一块住宅土地就拍卖了五百多万啊!所以她才压根没敢想,可是这五千?
  五千???
  徐莎觉得自己脑子有点糊涂了。
  不过也就是一瞬间,徐莎恍然突然就懂了,虽然那个时候是五百多万,但是这几年,深圳是飞快腾飞的,一天天变化的速度快点让人追不上。
  所以八七年是那样一个价钱。
  但是现在,还是一切都没开始的阶段,是人人都不敢尝试的阶段。
  而且,现在村里卖地,其实说到底了,跟后期的国有土地出让还是有不同的。
  不过徐莎也不怕这个,因为现在就是这种形势,她买了这个,稍后只要再补办一些手续,也许需要再交一些钱,但是应该并不复杂。毕竟现在这个时期就是这样。
  这么一看,五千这个价钱,其实也还行?
  不过,买东西哪有不讲价的?
  徐莎打起精神,微笑:“如果是五千块,我觉得就是你们村子没有诚意了,我相信你们应该晓得,虽然你们这面积不少,但是实际上房屋我用不上的。我如果想要盖厂房,肯定是要推到了重盖的,那这个价钱,是不是就高了?”
  “这也不能这样说,虽然校舍破旧,其实咱们材料还能用的。”顾老师比村长会斡旋的。
  徐莎眨眼:“可是事实上,大部分用不了啊。那您看,我花五千块钱买一块还得浪费人力拆掉的地方,我合适吗?”
  “我们村子既然想卖,那肯定是希望能够……”
  江枫这时开口:“不如,各退一步?”
  他说:“一口价四千。”
  眼看顾老师和村长都睁大了眼睛,没想到他砍价这么多,不过又听他继续说:“村里组织一个工程队,给我们拆房子盖房子,整个活儿包下来一千,我们不管饭。”
  村长:“啊???”
  虽然他们真心诚意的觉得江枫砍价厉害,但是他们本来也略微报高了一点,如果真是四千,也不是不可以。
  其实说句实在的,就是三千那天,他们也愿意的。
  他们是真心想卖,不然留着这个,又能作甚?
  但是倒是没想到,峰回路转。
  徐莎侧眸看了一眼江枫,江枫笑着说:“不过你们也别立刻答应,咱们得说清楚,厂房我们是要两层的。”
  “这有什么难的?你们放心,保证给你们干的妥妥的。”
  江枫微笑:“少不得我们还得联系买砖……”
  “我立刻给你联系,这你就放心,你出去打听,保证是市面上最合适的价钱。”
  要是搁在十来年后,这话都不可信,但是这个时候人都淳朴。特别是改革开放刚开始的初期,大家都是秉承着一股子热忱做事。双方谈妥了,这边也就立刻很快的动工起来。
  为了这个,徐莎还把徐山从老家找来帮忙了。
  毕竟,他们夫妻也不能总是在哪儿监工,就算是在,恐怕也未必看的出问题。
  短短两个月的功夫,这边就已经盖成了,整个三千平的厂房都套上了三米半的围墙,围墙上还搞了碎玻璃碴子,这是村里建议的,他们也是希望让这边多一点保障。这边多一点保障,别人看到他们这边治安好,是不是就更愿意来他们村买地了?
  他们可是看到了卖地的实惠。
  而三千平的厂区内,已经盖了凹型二层厂房。
  一进大门左侧连带正中的一楼都是车间,而右侧则是食堂。
  而二楼的左右两侧都是仓库,正中则是办公室和会议室。
  整个厂房盖得倒是十分气派。不过,徐莎他们的资产也在不断的缩水,一路下来,虽然一些小东西都是从江海市偷偷弄出来的,但是仍是花掉了八千多,将近九千。
  剩下的钱,他们还要买缝纫机,还要进布料,还要雇佣工人,算一算,那肯定是不够了。
  徐莎看别人做生意,总觉得好简单的,但是真的轮到自己才发现,即便是她跟江枫两个人,也有很多不足。
  她说:“完了,你看哈,一太缝纫机,我就算是能拿到出厂价,也需要一百五,我们厂房需要至少一百台吧,这就一万五,我手里只剩下五千了……”
  要说也不是徐莎完全没有计划,她开始的时候是打算从小作坊干起来的,想搞个三十台缝纫机,慢慢干起来。
  就这,已经比她同学更容易出发了。
  可是买地的事情太过顺利,加上既然要盖房子了,她就想一步到位,所以这就导致花销冒了。而他们厂房都干大了,自然就更想一步到位,来一百台机器。
  “我去跟缝纫机厂谈,价钱分开给,我相信我们有足够的抵押物,他们会愿意的。”
  徐莎:“我们有什么足够的抵押物?”
  江枫:“房子,厂房。”
  徐莎:“哎,对啊!”
  果然,办法都是想出来的。
  一时间,徐莎又充满了斗志。

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