第107章 豪宅(上)
宋宪更多的还是通过自己的眼睛去看,心中不免感慨,接下去的十几年间,燕京城的变化之大。
不说别的,就光是这些四合院就会被拆掉大半,四合院的建筑面积会从400万平方米缩减到150万平方米。
那些侥幸留下的四合院,又有很多因为年久失修、风格土洋不一,而导致历史价值大打折扣,所以后来保留完整的四合院才那样值钱。
紫荆城周边的四合院,地段算好,以后会得到政策保护,所以在没有极特殊的情况下是不会拆迁的。这正是宋宪所要买的。
相比于十几年后,如今的四合院不仅便宜,而且还很好买,毕竟很多人都想卖了去住洋房。殊不知到了以后,十几套洋房也不一定顶得上这样一座四合院。
纪才良领着宋宪等人走到一个四合院的门口,就看到一个年纪三十岁出头的男人在门口等着。他显然和纪才良是老相识了,一边挥手一边快步走了上来。
“小宋老板,我给你们介绍一下,这位是林聪,是一位房产中介,也是我的师弟,我给你看的那些照片也都是他给的。”纪才良不紧不慢的说道,他平时的语速就这样。
“小宋老板你好,纪师哥之前就跟我说过了,你想买好几处四合院,正好我手上有些房源,就带你看看。这是我的名片。”说着话,林聪递过一张名片。
宋宪接过名片看了一眼,还真是一个房屋中介公司的,上面还有一个办公室电话。
“麻烦你给我们介绍一下了。”宋宪说道。
“不麻烦不麻烦。”林聪笑眯眯的说着话,从兜里掏出钥匙来,走到那扇厚重的木门前,打开一把很老旧的长锁,推开半扇厚重的实木大门走了进去。
“这是一套中户型,前后有两个院子,中间用月亮门隔着。即正房三间,两侧耳房各两间,共七间,设有外廊,由抄手游廊连接。这座四合院保存的算是完好,这在以前,都是家底比较殷实的大户人家住的。”
这房子确实不错,型制规整,十分具有典型性,通过林聪介绍,这房子的建造是非常讲究风水的,从择地、定位和尺寸,甚至是一草一木都是按照风水来分布进行的。
从第一眼到现在,宋宪就对这房子很是满意。虽然比起自己平南那幢别墅起来要差一点,但在一番专修之后,绝对不差。
不会被拆迁,品相好,这就是宋宪要囤的四合院的标准。
来回逛了一圈,方初晓三人对这个房子也很满意,宋宪当即便问道:“林大哥,这房子要多少钱?”
“这房子共五百平米,两千一平米,共一百万。小宋老板,这已经是我能给的最低价了。”林聪说道。
宋宪轻轻的点了点头,“嗯,这房子不错,我要了。”
“哎,好!”
林聪瞬间笑得眼睛眯成了一条缝。之前他就听纪才良说了,这次来的老板虽然是个小年轻,但绝对掏的起钱。可第一眼见到他,实在太年轻了,穿的又简单,真看不出是个有钱人的模样。没想到不仅有钱,还这么爽快。
“那咱们现在就办手续?”林聪问道。
宋宪摇了摇头说:“不着急,我又不只是买这一家。你那还有再大一点的吗?最好也是在紫荆城附近。”
林聪一愣,带着诧异问:“冒昧问一句,你买这么多房子是……”
宋宪笑了笑,说道:“就是想囤房,我看中了以后四合院会涨价,先买一些放着。最好能先租出去,收点租金,对了,你是房屋销售,房子出租的业务也收吧?”
“收。”林聪下意识的点了点头,同时看着宋宪的目光有点复杂。
他居然觉得四合院会涨价?这个年轻人还真是……异想天开。
作为房屋销售的林聪知道,相对比洋房,四合院的价格要差一点,如果不是这地方地段好,根本就卖不到这个价。
如果是别人和他说要囤四合院,林聪一点会当个笑话,笑笑就是了,但这话出自一个有钱的小年轻嘴里,林聪还会多思考一下。
但短暂的思考过后,林聪还是觉得这人像个疯子。
如果不是疯子,谁会一百万买个房子,然后一个月几百的租出去呢?
这些心里的想法,林聪自然不会说出来,他现在只要服务好这位财神爷就好了。
很快,林聪就带着宋宪等人溜达了一会儿,便到了另外一套四合院。
相比之前那套中型四合院,面前的这套就大了许多,是正宗的大宅门!不说别的,就是这大门前摆了两个威风凛凛的石狮子,宽和高足有三米的实木大门,大门上有门钉和银铸兽面门环。
随着林聪迈过门槛往里走便是一个院子,中间垒切着一个很是精致的影壁,也称萧墙,作用与屏风相似,座,身,顶三部分组成,上面雕刻着一副团圆饭的内容,和一首以‘家和万事兴’为头的藏头诗。
还有精致的垂花门、屏门。因为精巧的锦纹、花卉雕刻和巧妙的用色显得很贵气。
只是时过境迁,这么多年过去了,再好的漆料也被岁月染上了一层说不出的感觉,稍有些显旧。
所谓“燕京城有三宝……烂砖头垒墙墙不倒”越显旧,就越金贵,和古玩是一个道理的,依稀可见当年盛景。
林聪一边引路一边说道:“这是一个复式四合院,即由多个四合院向纵深相连而成,有11间大正房。以前可是一个四品大官的住所,也相当于现在的正厅级了。”
“您看这东西厢房都时三间,目的是在院中建筑组合里产生一条中轴线,这条线如似人身上的脊梁,是院落中最重要风水源头。所以才有那句‘四六不成材’。”
林聪如同一个导游,一边走一边说,他似乎对这四合院很了解,从风水格局到一个小巧的设计都能说出一段令人称妙的故事,处处都透露着古代的文化,要不怎么说这四合院也是文物呢?